Un contrato inmobiliario es un documento que se utiliza para establecer las condiciones de una venta, arrendamiento o cualquier otro tipo de transacción inmobiliaria.
El contrato inmobiliario debe estar hecho por escrito y debe ser firmado por todas las partes involucradas y contener, como mínimo, las siguientes cláusulas:
Identificación de las partes
Identificación del inmueble
Duración del contrato
Forma de pago
Responsabilidades
Otras cláusulas
Tipos de transacciones inmobiliarias:
Compraventa
Las transacciones inmobiliarias para compraventa son aquellas por las que se vende o se compra un inmueble.
Alquiler o arrendamiento
Las transacciones inmobiliarias para alquiler o arrendamiento se producen cuando el arrendador concede al arrendatario el disfrute de un inmueble durante un período determinado, a cambio de un precio específico.
Permuta
Una permuta inmobiliaria es una transacción por la que dos propietarios de inmuebles intercambian sus propiedades.


Tipos de contratos inmobiliarios:
Contratos que transmiten la propiedad de los inmuebles:
Contrato de compraventa
Contrato de permuta
Contrato de renta vitalicia
Contrato de donación
Contratos cuyo objeto es sólo alguno de los derechos de la propiedad de los inmuebles:
Contrato de arrendamiento
Contrato de usufructo
Contrato de uso y habitación
*Contratos preparatorios de la compraventa de los inmuebles:
Antes de una transacción de compraventa de un inmueble es conveniente firmar un de los contratos preparatorios como:
Contrato privado previo a la compraventa entre particulares con entrega de arras o señal.
Contrato privado previo a la compraventa entre particulares con entrega de anticipo del precio sin constituir arras o señal.
Contrato preliminar de reserva entre particulares con entrega de señal o reserva como base para el futuro contrato de compraventa.
Contrato preliminar de opción de compra que tiene por objeto la futura celebración de un contrato de compraventa.
Contrato preliminar de promesa de compraventa que tiene por objeto la futura celebración de un contrato de compraventa.
Estas son las modalidades que están recogidas en función de las formas de pago en el sistema tributario español:
Compraventa con pago del precio a plazos
Compraventa con precio aplazado pagado al contado
Compraventa con garantía hipotecaria
Formalizar el contrato de compraventa ante un notario no es un trámite necesario pero aconsejable y obligatorio en caso de la financiación por el banco para constitución de la correspondiente hipoteca. Esta escritura notarial se inscribe posteriormente en el Registro de Propiedad.