El Catastro Inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. La inscripción en el mismo es obligatoria y gratuita.
La descripción catastral de los bienes inmuebles incluye sus características físicas, económicas y jurídicas, entre las que se encuentran su localización, referencia catastral, superficie, uso, cultivo, representación gráfica, valor catastral y titular catastral.
El valor de referencia y el valor catastral de los inmuebles son conceptos muy diferentes y no superan al valor de mercado.
Valor catastral es la valoración que figura en el catastro de una determinada finca. El valor catastral se utiliza para calcular la cuantía del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y de la Plusvalía (IIVTNU). Este valor se suele revisar todos los años.
Valor de referencia se determina anualmente en todos los municipios. Sirve de base imponible en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales, de Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) y en el impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).
Una buena explicación