¿Qué son los Impuestos Inmobiliarios?

Los impuestos inmobiliarios son aquellos que debe pagar el contribuyente por comprar, vender o ser propietario de un inmueble. Estos son recaudados por el Ministerio de Hacienda, aunque la gestión corra a cargo de cada Comunidad Autónoma.

ITP El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es un tributo indirecto que grava todas aquellas transmisiones onerosas que no sean realizadas por empresarios en su actividad económica y que no estén sujetas al pago de IVA. Cada Comunidad Autónoma regulará el % aplicable, que suele oscilar entre el 6 y el 10%. 

IVA El Impuesto sobre el Valor Añadido es un tributo indirecto que grava el consumo de bienes y servicios. La compra de una propiedad de Obra Nueva esta implica el pago del IVA que es el 10% del precio del inmueble.

IAJD Es el impuesto que grava todos los Actos Jurídicos Documentados.
Entre ellos las escrituras públicas, mediante una cuota fija (papel timbrado, por ejemplo) o mediante una cuota variable (por ejemplo, la inscripción en el Registro de la Propiedad). 

IBI El Impuesto de Bienes Inmuebles se regula de forma local, obliga a todos los propietarios de bienes inmuebles y devenga el 1 de enero de cada año (en caso de venta se puede prorratear en función del momento en el que se vende el inmueble). 

IIVTNU (Plusvalía) El Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana grava el aumento de valor del suelo, devenga en el momento de transmisión y debe pagarlo el vendedor. 

IRPF El Impuesto sobre la renta es un impuesto anual que los contribuyentes pagan de sus rentas obtenidas. Tras de una operación de venta del inmueble, el vendedor debe declarar una ganancia o pérdida patrimonial. En algunos casos, la ganancia puede quedar exenta.

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