Contrato de reserva de un Inmueble

El contrato de reserva debe cumplir y poseer las condiciones pactadas entre comprador y vendedor para que sientan las bases de un posterior contrato de compraventa.

A través de este acuerdo el comprador se reserva la compra de un inmueble a cambio de una cantidad de dinero (que se conoce como señal o reserva) a cuenta del precio del inmueble. No hay una cantidad fija, pero suele estar entre 1% y 5% del precio. El vendedor se compromete a entregar la vivienda en el plazo acordado. Este tipo de contrato se utiliza con frecuencia cuando la vivienda está en construcción o cuando aún no se ha iniciado su construcción y obliga al vendedor a entregar el inmueble en condiciones pactadas.

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Ambas partes adquieren el compromiso de respetar la compraventa conforme con los términos acordados y en el caso del comprador debe cumplir los plazos de entrega de las cantidades económicas estipuladas por el acuerdo.

La clave de todo el contrato de reserva de vivienda consiste en que se trata de un documento de compromiso entre las partes que se podría rescindir únicamente en el caso de incluir una cláusula al respecto dentro del mismo contrato lo que no es habitual.

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